ミルコマンション泊リバーサイド
沖縄県那覇市泊1丁目2-1 | 築5年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.3万円/㎡
レンジ
72.5〜98.0万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×1.479
補正係数 ×1.479
代表面積 67.77㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均5,112万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,112万円、2LDKは平均4,991万円です。
３ＬＤＫ
5,112万
3件
2LDK
4,991万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,112万 | 4,843万 | 5,448万 |
| 2LDK | 2件 | 4,991万 | 4,822万 | 5,159万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 37.77m² ～ 79.35m² |
| 分譲会社 | ミルコ |
| 施工会社 | IMI CORPORATIO |
| 管理会社 | 琉信ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
美栄橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミルコマンション泊リバーサイド | 2021 | 31戸 | 75.3万 | 5,100万 |
| ライオンズマンション泊第6 | 1987 | 26戸 | - | - |
| ビッグライスマンションとまり | 1998 | 32戸 | 25.8万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション泊 | 1982 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション泊第5 | 1985 | 12戸 | 26.8万 | 3,000万 |
| 稲和マンション | 1984 | 18戸 | 29.0万 | 1,680万 |
| フリーベル泊1丁目 | 2001 | 19戸 | - | - |
| ミルコマンション泊リヴィエラ | 2017 | 18戸 | 46.5万 | 3,880万 |
| グランシャトレ崇元寺 | 1990 | 33戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 | 2020 | 24戸 | 70.4万 | 5,450万 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 2016 | 24戸 | 63.4万 | 4,680万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 70.5万 | 75.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,100万 | 75.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ー | 65㎡〜 | 5,100万 | 75.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。