グランシャトレ崇元寺
沖縄県那覇市泊1丁目8-13 | 築36年 | 33戸
賃料の推移
11万10万9万8万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2016年には95,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
33.5〜55.8万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.775
補正係数 ×0.775
代表面積 73.81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・12件）で、平均2,229万円です。3LDKが最も高く平均3,081万円、１Ｋは平均978万円です。
２ＬＤＫ
2,229万
12件
３ＬＤＫ
2,506万
8件
３ＤＫ
1,805万
2件
１Ｒ
1,077万
2件
１Ｋ
978万
3件
3LDK
3,081万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,229万 | 1,335万 | 4,207万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,506万 | 2,018万 | 2,749万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,805万 | 1,794万 | 1,816万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,077万 | 884万 | 1,269万 |
| １Ｋ | 3件 | 978万 | 797万 | 1,083万 |
| 3LDK | 2件 | 3,081万 | 3,014万 | 3,148万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊1丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 73.81m² ～ 73.81m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立泊小学校
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャトレ崇元寺 | 1990 | 33戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 | 2020 | 24戸 | 70.4万 | 5,450万 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 2016 | 24戸 | 63.4万 | 4,680万 |
| 稲和マンション | 1984 | 18戸 | 29.0万 | 1,680万 |
| フリーベル泊1丁目 | 2001 | 19戸 | - | - |
| ミルコマンション泊リバーサイド | 2021 | 31戸 | 75.3万 | 5,100万 |
| ビッグライスマンションとまり | 1998 | 32戸 | 25.8万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション泊第6 | 1987 | 26戸 | - | - |
| ペイサージュ崇元寺 | 2017 | 17戸 | 59.5万 | 4,000万 |
| ライオンズマンション泊 | 1982 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション泊第5 | 1985 | 12戸 | 26.8万 | 3,000万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.41万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,000円。
3LDK
88,000〜100,000円
93,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,148円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。