豊崎の土地相場
沖縄県豊見城市豊崎 | 150件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
沖縄県豊見城市豊崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.3万円（成約150件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,368円高くなります。
6〜8m
101件
53万/坪
8m以上
46件
50万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ台形（33万円）と比べて80%の差があります。
台形
5件
60万/坪
長方形
64件
54万/坪
ほぼ長方形
27件
53万/坪
ほぼ正方形
37件
50万/坪
正方形
7件
47万/坪
ほぼ整形
5件
46万/坪
ほぼ台形
4件
33万/坪
道路の方位と坪単価
南東
49件
54万/坪
北西
35件
54万/坪
南西
32件
49万/坪
北東
26件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
32件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
24.3万/坪
7.3万/㎡
平均価格
1,897万円
取引実績
150件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万58万38万18万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪66万円へ、17年間で+209.2%上昇（年平均+12.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200万円
48坪〜（160㎡〜）
66.1万/坪
2022年第3四半期
2,100万円
53坪〜（175㎡〜）
39.7万/坪
2022年第3四半期
3,400万円
56坪〜（185㎡〜）
60.8万/坪
2022年第2四半期
3,500万円
59坪〜（195㎡〜）
59.3万/坪
2021年第1四半期
3,900万円
57坪〜（190㎡〜）
67.9万/坪
2020年第4四半期
2,200万円
54坪〜（180㎡〜）
40.4万/坪
2019年第2四半期
5,900万円
106坪〜（350㎡〜）
55.7万/坪
2019年第1四半期
4,000万円
76坪〜（250㎡〜）
52.9万/坪
2018年第1四半期
4,900万円
106坪〜（350㎡〜）
46.3万/坪
2017年第4四半期
2,300万円
51坪〜（170㎡〜）
44.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-165人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,566 | - |
| 2017 | 63,980 | - |
| 2019 | 64,953 | +156 |
| 2021 | 65,940 | -91 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
| 2024 | 65,889 | -312 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
豊崎は豊見城市内8地区中4位（上位50%）。
坪単価24.3万/坪。
1つ上の高安とは2%の差。
豊崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊見城市字豊崎１番１１９８ | 15.9万/㎡ | - | 住宅,その他 | アウトレットモールあしびなー前停 460m |
| 豊見城市字豊崎１番５１０ | 14.8万/㎡ | - | 住宅 | アウトレットモールあしびなー前停 750m |
| 豊見城市字豊崎３番６２ | 14.4万/㎡ | +11.6% | 工場 | 道の駅豊崎停 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）