我那覇の土地相場
沖縄県豊見城市我那覇 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県豊見城市我那覇の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.1万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大135%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が472,797円高くなります。
4m未満
3件
35万/坪
4〜6m
17件
46万/坪
6〜8m
12件
52万/坪
8m以上
9件
82万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価67万円で最も高く、ほぼ整形（38万円）と比べて76%の差があります。
不整形
13件
67万/坪
長方形
4件
60万/坪
ほぼ台形
3件
54万/坪
ほぼ長方形
16件
49万/坪
ほぼ整形
5件
38万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
70万/坪
北東
7件
51万/坪
南東
6件
48万/坪
北西
10件
44万/坪
接面道路無
3件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
事務所
1件
平均坪単価
28.1万/坪
8.5万/㎡
平均価格
2,720万円
取引実績
44件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪51万円へ、17年間で+31.0%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700万円
54坪〜（180㎡〜）
49.6万/坪
2025年第1四半期
2,800万円
54坪〜（180㎡〜）
51.4万/坪
2024年第2四半期
2,600万円
67坪〜（220㎡〜）
39.1万/坪
2021年第4四半期
3,600万円
85坪〜（280㎡〜）
42.5万/坪
2021年第1四半期
1,700万円
45坪〜（150㎡〜）
37.5万/坪
2020年第4四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2018年第4四半期
470万円
39坪〜（130㎡〜）
12.0万/坪
2018年第2四半期
1,900万円
54坪〜（180㎡〜）
34.9万/坪
2018年第1四半期
18,000万円
281坪〜（930㎡〜）
64.0万/坪
2017年第3四半期
1,300万円
136坪〜（450㎡〜）
9.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-165人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,566 | - |
| 2017 | 63,980 | - |
| 2019 | 64,953 | +156 |
| 2021 | 65,940 | -91 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
| 2024 | 65,889 | -312 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
我那覇は豊見城市内8地区中1位（上位88%）。
坪単価28.1万/坪。
我那覇周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊見城市字我那覇漢謝原３８３番５４ | 9.5万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 平和台団地入口停 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）