上田の土地相場
沖縄県豊見城市上田 | 30件の成約データ
沖縄県豊見城市上田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.2万円（成約30件、前年比+60.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が140,077円高くなります。
4m未満
3件
43万/坪
4〜6m
11件
45万/坪
6〜8m
9件
57万/坪
8m以上
5件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価82万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて135%の差があります。
長方形
3件
82万/坪
ほぼ長方形
9件
50万/坪
ほぼ整形
4件
46万/坪
ほぼ台形
5件
43万/坪
不整形
9件
35万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
東
3件
62万/坪
北
4件
55万/坪
南
3件
52万/坪
南西
5件
51万/坪
北西
4件
47万/坪
北東
4件
40万/坪
南東
3件
37万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
平均坪単価
26.2万/坪
7.9万/㎡
前年比 ▲60.8%
平均価格
2,253万円
取引実績
30件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
200920132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2025年は坪42万円へ、16年間で+131.0%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
54坪〜（180㎡〜）
45.9万/坪
2025年第2四半期
7,600万円
151坪〜（500㎡〜）
50.2万/坪
2025年第1四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
41坪〜（135㎡〜）
53.9万/坪
2023年第4四半期
880万円
44坪〜（145㎡〜）
20.1万/坪
2023年第1四半期
4,100万円
103坪〜（340㎡〜）
39.9万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2020年第3四半期
1,100万円
30坪〜（100㎡〜）
36.4万/坪
2019年第4四半期
1,300万円
38坪〜（125㎡〜）
34.4万/坪
2017年第2四半期
7,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
21.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-165人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,566 | - |
| 2017 | 63,980 | - |
| 2019 | 64,953 | +156 |
| 2021 | 65,940 | -91 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
| 2024 | 65,889 | -312 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
上田は豊見城市内8地区中2位（上位75%）。
坪単価26.2万/坪。
1つ上の我那覇とは7%の差。
上田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊見城市字上田上田原２１１番７ | 9.2万/㎡ | +6.6% | 住宅 | 上田停 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）