高嶺の土地相場
沖縄県豊見城市高嶺 | 30件の成約データ
沖縄県豊見城市高嶺の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価22.1万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
高嶺の土地
推定坪単価
211,971円/坪
推定総額
1,590万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が282,976円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価52万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.1万/坪
6.7万/㎡
平均価格
2,451万円
取引実績
30件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201020122014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪17万円へ、15年間で+175.6%上昇（年平均+11.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,100万円
121坪〜（400㎡〜）
17.4万/坪
2019年第4四半期
3,000万円
73坪〜（240㎡〜）
41.3万/坪
2019年第2四半期
3,800万円
175坪〜（580㎡〜）
21.7万/坪
2019年第1四半期
3,000万円
73坪〜（240㎡〜）
41.3万/坪
2018年第4四半期
1,000万円
39坪〜（130㎡〜）
25.4万/坪
2018年第1四半期
2,000万円
272坪〜（900㎡〜）
7.3万/坪
2016年第4四半期
13,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
30.7万/坪
2016年第2四半期
1,700万円
178坪〜（590㎡〜）
9.5万/坪
2015年第4四半期
3,600万円
145坪〜（480㎡〜）
24.8万/坪
2015年第4四半期
500万円
32坪〜（105㎡〜）
15.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-165人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,566 | - |
| 2017 | 63,980 | - |
| 2019 | 64,953 | +156 |
| 2021 | 65,940 | -91 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
| 2024 | 65,889 | -312 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
高嶺は豊見城市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価22.1万/坪。
1つ上の豊見城とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
他 1 地区
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）