豊見城の土地相場
沖縄県豊見城市豊見城 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県豊見城市豊見城の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.4万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が376,966円高くなります。
4m未満
8件
32万/坪
4〜6m
8件
40万/坪
6〜8m
17件
70万/坪
8m以上
7件
51万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価71万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて104%の差があります。
長方形
7件
71万/坪
ほぼ整形
11件
52万/坪
ほぼ長方形
12件
49万/坪
ほぼ台形
7件
39万/坪
不整形
13件
35万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
62万/坪
北東
11件
58万/坪
北西
9件
48万/坪
南東
5件
46万/坪
西
5件
41万/坪
南
3件
40万/坪
接面道路無
12件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
平均坪単価
23.4万/坪
7.1万/㎡
平均価格
2,038万円
取引実績
53件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪49万円へ、18年間で+394.9%上昇（年平均+21.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
82坪〜（270㎡〜）
49.0万/坪
2025年第2四半期
6,800万円
169坪〜（560㎡〜）
40.1万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
60坪〜（200㎡〜）
29.8万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2022年第1四半期
3,200万円
57坪〜（190㎡〜）
55.7万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
45坪〜（150㎡〜）
26.4万/坪
2021年第2四半期
1,800万円
45坪〜（150㎡〜）
39.7万/坪
2021年第1四半期
600万円
67坪〜（220㎡〜）
9.0万/坪
2020年第4四半期
2,900万円
50坪〜（165㎡〜）
58.1万/坪
2019年第3四半期
2,900万円
57坪〜（190㎡〜）
50.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-165人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,566 | - |
| 2017 | 63,980 | - |
| 2019 | 64,953 | +156 |
| 2021 | 65,940 | -91 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
| 2024 | 65,889 | -312 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
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豊見城は豊見城市内8地区中5位（上位38%）。
坪単価23.4万/坪。
1つ上の豊崎とは4%の差。