豊見城の一戸建て相場
沖縄県豊見城市豊見城 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県豊見城市豊見城の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.6万円（成約49件、前年比-16.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,610万円。ＲＣ（7,885万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
8,610万
ＲＣ
38件
7,885万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
5,760万
100〜120㎡
11件
6,227万
120〜150㎡
7件
6,864万
150㎡以上
12件
12,173万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大155%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
5,596万
6〜8m
23件
6,475万
8m以上
7件
14,272万
平均㎡単価
20.6万/㎡
前年比 ▼16.0%
平均価格
4,359万円
取引実績
49件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
19万
23万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
17
築16-20年
25
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,800万円
3件
４ＬＤＫ
3,600万円
2件
５ＬＤＫ
15,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
15,000万円
495㎡〜
・５ＬＤＫ
30.3万/㎡
2025年第3四半期
6,500万円
300㎡〜
21.7万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
370㎡〜
11.4万/㎡
2025年第1四半期
5,700万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
115㎡〜
39.1万/㎡
2024年第4四半期
4,900万円
490㎡〜
10.0万/㎡
2024年第2四半期
19,000万円
890㎡〜
21.3万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-165人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,566 | - |
| 2017 | 63,980 | - |
| 2019 | 64,953 | +156 |
| 2021 | 65,940 | -91 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
| 2024 | 65,889 | -312 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の一戸建てマップ
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豊見城は豊見城市内6地区中4位（上位33%）。
単価20.6万/㎡。
1つ上の高安とは0%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
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―
20.6万