我那覇の一戸建て相場
沖縄県豊見城市我那覇 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県豊見城市我那覇の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,775万円。木造（4,349万円）との差は56%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
17件
6,775万
木造
5件
4,349万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
4,171万
80〜100㎡
6件
5,317万
100〜120㎡
7件
4,691万
150㎡以上
5件
13,707万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大313%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,679万
4〜6m
8件
4,477万
6〜8m
9件
7,357万
8m以上
9件
15,194万
平均㎡単価
21.4万/㎡
平均価格
4,589万円
取引実績
37件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
36万
'09'11'14'17'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
12
築26-30年
31
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,675万円
4件
３ＬＤＫ
4,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,000万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2023年第3四半期
5,500万円
540㎡〜
10.2万/㎡
2023年第1四半期
4,500万円
180㎡〜
25.0万/㎡
2023年第1四半期
4,500万円
195㎡〜
23.1万/㎡
2022年第1四半期
3,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4万/㎡
2022年第1四半期
3,700万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6万/㎡
2022年第1四半期
3,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2万/㎡
2022年第1四半期
3,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8万/㎡
2021年第4四半期
2,300万円
125㎡〜
18.4万/㎡
2021年第1四半期
3,500万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-165人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,566 | - |
| 2017 | 63,980 | - |
| 2019 | 64,953 | +156 |
| 2021 | 65,940 | -91 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
| 2024 | 65,889 | -312 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の一戸建てマップ
豊見城市内のエリアランキング
我那覇は豊見城市内6地区中2位（上位67%）。
単価21.4万/㎡。
1つ上の豊崎とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
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21.4万
我那覇周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊見城市字我那覇漢謝原３８３番５４ | 9.5万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 平和台団地入口停 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）