与根の土地相場
沖縄県豊見城市与根 | 41件の成約データ
沖縄県豊見城市与根の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.7万円（成約41件、前年比+31.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が197,393円高くなります。
4〜6m
14件
25万/坪
6〜8m
5件
45万/坪
8m以上
18件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価52万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて97%の差があります。
ほぼ台形
3件
52万/坪
ほぼ正方形
3件
35万/坪
不整形
4件
33万/坪
ほぼ長方形
17件
31万/坪
ほぼ整形
3件
27万/坪
長方形
9件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
北東
5件
45万/坪
南東
9件
35万/坪
南
3件
34万/坪
北西
6件
33万/坪
北
3件
33万/坪
南西
6件
31万/坪
東
6件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「事務所」目的です。
事務所
3件
その他
2件
平均坪単価
18.7万/坪
5.7万/㎡
前年比 ▲31.9%
平均価格
3,401万円
取引実績
41件
平均面積
192坪
635㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+152.2%上昇（年平均+9.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,700万円
275坪〜（910㎡〜）
35.2万/坪
2025年第1四半期
2,700万円
109坪〜（360㎡〜）
24.8万/坪
2024年第4四半期
12,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
28.3万/坪
2024年第3四半期
9,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
27.0万/坪
2023年第2四半期
5,700万円
248坪〜（820㎡〜）
23.0万/坪
2023年第1四半期
9,500万円
575坪〜（1900㎡〜）
16.5万/坪
2022年第2四半期
600万円
121坪〜（400㎡〜）
5.0万/坪
2021年第4四半期
2,400万円
106坪〜（350㎡〜）
22.7万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
35坪〜（115㎡〜）
57.5万/坪
2021年第4四半期
1,700万円
32坪〜（105㎡〜）
53.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-165人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,566 | - |
| 2017 | 63,980 | - |
| 2019 | 64,953 | +156 |
| 2021 | 65,940 | -91 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
| 2024 | 65,889 | -312 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系