豊崎のマンション相場
沖縄県豊見城市豊崎 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
沖縄県豊見城市豊崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.2万円（成約65件、前年比+8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.1万円に対し、築15年は40.1万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
50.1万/㎡
築5年
27件
49.5万/㎡
築10年
16件
40.7万/㎡
築15年
11件
40.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。１ＬＤＫの平均価格は2,666万円。
３ＬＤＫ
36件
3,554万円
４ＬＤＫ
10件
3,674万円
２ＬＤＫ
14件
3,461万円
１ＬＤＫ
5件
2,666万円
平均㎡単価
56.2万/㎡
前年比 ▲8.0%
平均価格
4,217万円
取引実績
65件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡58.5万円から2026年は㎡43.8万円へ、5年間で25.1%下落（年平均-5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
63
築11-15年
47
築16-20年
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,303万円
36件
２ＬＤＫ
4,443万円
14件
４ＬＤＫ
3,980万円
10件
１ＬＤＫ
3,440万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
65.5万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊崎のマンション一覧（9棟）
ミオビエント豊崎
築16年
| 14階建
| 79戸
3,780万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買91件
Fステージ豊崎リバーフロント
築17年
| 12階建
| 88戸
3,480万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買68件
ザ・プレース豊崎テラス
築8年
| 2階建
| 2戸
売買0件
ジオーシャンテラス豊崎シーサイドテラス
築9年
| 14階建
| 102戸
売買0件
ジオーシャンテラス豊崎サンセットテラス
築10年
| 14階建
| 102戸
売買0件
プレミスト豊崎
築12年
| 14階建
| 91戸
売買0件
プレミスト沖縄シーアンドパークス
築7年
| 15階建
| 110戸
売買0件
グランコスモザ・リゾート沖縄豊崎
築5年
| 13階建
| 116戸
売買0件
プレミスト豊崎シーアンドパークス
築7年
| 15階建
| 110戸
売買0件
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-165人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,566 | - |
| 2017 | 63,980 | - |
| 2019 | 64,953 | +156 |
| 2021 | 65,940 | -91 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
| 2024 | 65,889 | -312 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市のマンションマップ
豊崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊見城市字豊崎１番１１９８ | 15.9万/㎡ | - | 住宅,その他 | アウトレットモールあしびなー前停 460m |
| 豊見城市字豊崎１番５１０ | 14.8万/㎡ | - | 住宅 | アウトレットモールあしびなー前停 750m |
| 豊見城市字豊崎３番６２ | 14.4万/㎡ | +11.6% | 工場 | 道の駅豊崎停 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）