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ミオビエント豊崎

沖縄県豊見城市豊崎1-2 | 築16年 | 79戸

推定相場
ミオビエント豊崎
最新データ 2025年7月
売買89件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（46.7万円）より1.0%低く、豊見城市全体の平均（40.2万円）を15.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、12年間で43.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201620182019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の143,333円から2024年には195,000円へ、36.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・52件）で、平均3,601万円です。ーが最も高く平均3,739万円、3LDKは平均3,568万円です。
ー 4件 3,739万円
3LDK 32件 3,568万円
4LDK 52件 3,601万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 3,739万 2,930万 4,592万
3LDK 32件 3,568万 2,690万 4,900万
4LDK 52件 3,601万 2,680万 4,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（39.9万円）と比べて2.7万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階 39.9万/㎡ 18件
4-7階 38.5万/㎡ 16件
8階以上 42.6万/㎡ 55件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地沖縄県豊見城市豊崎1-2
築年月2010-02（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数79戸
専有面積69.94m² ～ 99.46m²
分譲会社大晋建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
アウトレットモール前バス停駅
徒歩7分
🚉
赤嶺駅
ゆいレール
徒歩63分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオビエント豊崎 2010 79戸 46.3万 3,780万
プレミスト豊崎シーアンドパークス 2019 110戸 - -
プレミスト沖縄シーアンドパークス 2019 110戸 - -
Fステージ豊崎リバーフロント 2009 88戸 47.2万 3,480万
プレミスト豊崎 2014 91戸 - -
グランコスモザ・リゾート沖縄豊崎 2021 116戸 - -
ジオーシャンテラス豊崎サンセットテラス 2016 102戸 - -
ザ・プレース豊崎テラス 2018 2戸 - -
ジオーシャンテラス豊崎シーサイドテラス 2017 102戸 - -
パレスリノ 2016 6戸 - -
Palace Lino 2016 6戸 45.3万 3,300万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,490万円 94.54㎡ 47.5万円 4LDK - -

売買データ分析（89件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 7件
3,000〜4,000万 55件
4,000〜5,000万 26件
5,000〜7,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 39.1万 41.0万 35.9万 46.7万 42.2万 46.6万 43.6万 47.8万
3LDK 36.6万 53.1万 52.8万 49.0万 48.6万 48.7万 51.5万 48.6万
ー - - - - 52.9万 - 46.3万 -
全 89 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,250万 51.85万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,980万 50.91万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.01万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.26万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,590万 48.56万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,780万 51.47万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.01万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,950万 39.72万/㎡
2024年4月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.55万/㎡
2024年3月 7〜9階 ー 90㎡〜 4,298万 46.28万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,980万 40.69万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,298万 46.28万/㎡
2023年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,300万 46.3万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,398万 47.36万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.01万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,698万 39.12万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,300万 46.3万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.71万/㎡
2023年11月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 4,280万 52.21万/㎡
2023年10月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 4,280万 52.21万/㎡
2022年9月 13〜14階 ー 90㎡〜 5,000万 52.89万/㎡
2022年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,598万 49.69万/㎡
2022年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,950万 48.34万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,490万 37.39万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,590万 38.46万/㎡
2022年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,000万 48.95万/㎡
2022年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,680万 47.06万/㎡
2022年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,680万 39.42万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,490万 37.39万/㎡
2022年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,300万 46.3万/㎡
2021年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,000万 48.95万/㎡
2021年7月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,998万 46.14万/㎡
2021年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,098万 47.29万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,300万 34.91万/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,490万 36.92万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,300万 34.93万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,490万 36.92万/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 4,900万 52.76万/㎡
2019年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,700万 39.84万/㎡
2019年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,548万 55.66万/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,180万 42.03万/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,180万 42.03万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,880万 49.89万/㎡
2019年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.6万/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,777万 39.96万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 3,160万 36.48万/㎡
2018年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,480万 36.82万/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,380万 33.99万/㎡
2018年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.31万/㎡
2018年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,680万 38.93万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額158,000円。4LDKなら月額158,000円が相場です。
3LDK 165,000円 125,000〜220,000円
4LDK 158,000円 140,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 4件
15〜20万 10件
20〜30万 1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 220,000円 2,369円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,821円/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,928円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,591円/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 180,000円 1,840円/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 155,000円 1,558円/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 155,000円 1,669円/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,615円/㎡
2019年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 160,000円 1,723円/㎡
2018年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 180,000円 1,938円/㎡
2018年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,830円/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,530円/㎡
2016年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 140,000円 1,431円/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 140,000円 1,431円/㎡
2016年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,508円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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