武富の土地相場
沖縄県糸満市武富 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県糸満市武富の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.4万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が194,531円高くなります。
4m未満
3件
41万/坪
4〜6m
4件
25万/坪
6〜8m
26件
41万/坪
8m以上
6件
45万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ台形（32万円）と比べて24%の差があります。
長方形
15件
40万/坪
ほぼ長方形
14件
38万/坪
不整形
3件
37万/坪
ほぼ台形
4件
32万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+-50%のプレミアムがあります。
北
5件
44万/坪
西
3件
43万/坪
北西
10件
43万/坪
北東
3件
41万/坪
南西
11件
41万/坪
南
6件
22万/坪
平均坪単価
22.4万/坪
6.8万/㎡
平均価格
2,168万円
取引実績
41件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪44万円へ、15年間で+1273.1%上昇（年平均+84.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,900万円
67坪〜（220㎡〜）
43.6万/坪
2023年第4四半期
9,500万円
284坪〜（940㎡〜）
33.4万/坪
2023年第1四半期
2,900万円
115坪〜（380㎡〜）
25.2万/坪
2022年第4四半期
9,200万円
302坪〜（1000㎡〜）
30.4万/坪
2022年第4四半期
2,600万円
64坪〜（210㎡〜）
40.9万/坪
2022年第4四半期
3,100万円
94坪〜（310㎡〜）
33.1万/坪
2022年第3四半期
2,800万円
82坪〜（270㎡〜）
34.3万/坪
2021年第1四半期
9,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
31.4万/坪
2020年第4四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2020年第4四半期
2,800万円
82坪〜（270㎡〜）
34.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸満市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,206 | - |
| 2017 | 61,398 | - |
| 2019 | 62,191 | 0 |
| 2021 | 62,375 | -46 |
| 2023 | 62,607 | -52 |
| 2024 | 62,250 | -444 |
所得: 平均287万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-2%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸満市の土地マップ
糸満市内のエリアランキング
武富は糸満市内9地区中2位（上位78%）。
坪単価22.4万/坪。
1つ上の潮崎町とは11%の差。
武富周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 糸満市字武富那波嶺原６０５番２外 | 6.8万/㎡ | +1.0% | 住宅 | ゆたか保育園前停 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）