潮崎町の土地相場
沖縄県糸満市潮崎町 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県糸満市潮崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.9万円（成約94件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が72,250円高くなります。
4〜6m
23件
50万/坪
6〜8m
41件
43万/坪
8m以上
30件
46万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ台形（35万円）と比べて37%の差があります。
長方形
54件
48万/坪
ほぼ長方形
20件
45万/坪
ほぼ正方形
5件
42万/坪
台形
4件
41万/坪
ほぼ整形
4件
38万/坪
ほぼ台形
5件
35万/坪
道路の方位と坪単価
南西
36件
50万/坪
南
5件
48万/坪
北西
12件
44万/坪
北東
11件
43万/坪
南東
27件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
60件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
24.9万/坪
7.5万/㎡
平均価格
1,779万円
取引実績
94件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万52万38万24万10万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪45万円へ、17年間で+99.3%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700万円
60坪〜（200㎡〜）
44.6万/坪
2024年第1四半期
3,000万円
56坪〜（185㎡〜）
53.6万/坪
2024年第1四半期
3,200万円
56坪〜（185㎡〜）
57.2万/坪
2022年第2四半期
2,300万円
51坪〜（170㎡〜）
44.7万/坪
2022年第1四半期
3,300万円
60坪〜（200㎡〜）
54.5万/坪
2022年第1四半期
7,200万円
121坪〜（400㎡〜）
59.5万/坪
2021年第3四半期
2,200万円
51坪〜（170㎡〜）
42.8万/坪
2021年第2四半期
2,700万円
64坪〜（210㎡〜）
42.5万/坪
2020年第4四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
2020年第4四半期
2,000万円
60坪〜（200㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸満市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,206 | - |
| 2017 | 61,398 | - |
| 2019 | 62,191 | 0 |
| 2021 | 62,375 | -46 |
| 2023 | 62,607 | -52 |
| 2024 | 62,250 | -444 |
所得: 平均287万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年-2%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸満市の土地マップ
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潮崎町は糸満市内9地区中1位（上位89%）。
坪単価24.9万/坪。