平得の土地相場
沖縄県石垣市平得 | 34件の成約データ
沖縄県石垣市平得の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.0万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,654円高くなります。
4〜6m
9件
17万/坪
6〜8m
4件
15万/坪
8m以上
15件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて23%の差があります。
不整形
5件
19万/坪
長方形
5件
18万/坪
ほぼ長方形
10件
16万/坪
ほぼ整形
5件
15万/坪
ほぼ台形
5件
15万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
20万/坪
南東
7件
20万/坪
北
5件
17万/坪
東
6件
13万/坪
接面道路無
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
14.0万/坪
4.2万/㎡
平均価格
1,667万円
取引実績
34件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪15万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,500万円
454坪〜（1500㎡〜）
7.7万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
100坪〜（330㎡〜）
22.0万/坪
2023年第3四半期
2,800万円
112坪〜（370㎡〜）
25.0万/坪
2023年第1四半期
980万円
100坪〜（330㎡〜）
9.8万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
278坪〜（920㎡〜）
5.0万/坪
2021年第1四半期
2,500万円
133坪〜（440㎡〜）
18.8万/坪
2020年第4四半期
200万円
50坪〜（165㎡〜）
4.0万/坪
2020年第2四半期
950万円
33坪〜（110㎡〜）
28.6万/坪
2019年第4四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2019年第4四半期
4,500万円
251坪〜（830㎡〜）
17.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石垣市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+52人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,174 | - |
| 2017 | 49,392 | - |
| 2019 | 49,824 | +129 |
| 2021 | 49,745 | -137 |
| 2023 | 50,191 | +654 |
| 2024 | 49,830 | -297 |
所得: 平均317万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石垣市の土地マップ
石垣市内のエリアランキング
平得は石垣市内11地区中2位（上位82%）。
坪単価14.0万/坪。
1つ上の登野城とは7%の差。
平得周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石垣市字平得西原１２９番３ | 5.1万/㎡ | +13.8% | 住宅 | 中央運動公園入口停 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）