コンフォート経塚シティ

沖縄県浦添市経塚365-2 | 築14年 | 30戸

推定相場

コンフォート経塚シティ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152016201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42.5万/㎡から2022年は55.4万/㎡へ、7年間で30.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,210万円です。3LDKが最も高く平均5,210万円、2LDKは平均3,963万円です。

2LDK

2件

3,963万

3LDK

8件

5,210万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,963万	3,824万	4,101万
3LDK	8件	5,210万	4,032万	6,074万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（43.4万円）と比べて4.2万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

43.4万/㎡

6件

4-7階

47.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県浦添市経塚365-2
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
分譲会社	東豊
施工会社	東江建設
管理方式	日勤
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

経塚駅

ゆいレール

徒歩7分

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浦添前田駅

ゆいレール

徒歩19分

学区情報

小学校

浦添市小学校・中学校学区

中学校

浦添市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォート経塚シティ	2012	30戸	55.4万	3,780万
グランヒル経塚シティ	2013	42戸	59.7万	3,480万
ファイン浦添	1992	21戸	37.0万	2,798万
サンクレスト首里石嶺	2005	19戸	48.2万	3,480万
レーヴ首里石嶺本通り	2018	16戸	58.7万	4,180万
栄マンション	1986	18戸	37.6万	2,000万
ライオンズ首里マークスフォート	2015	39戸	64.4万	4,980万
華石嶺御殿邸宅	2023	6戸	-	-
大建マンション首里石嶺	1989	14戸	39.0万	3,600万
レーヴ首里石嶺タワー	2011	41戸	51.0万	3,990万
ライオンズマンション首里第２	1984	37戸	45.4万	2,390万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022
3LDK	43.8万	43.4万	42.5万	45.4万	55.4万
2LDK	39.9万	-	-	49.8万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.4万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.43万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	49.76万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.54万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.77万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.54万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,298万	43.87万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.77万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.77万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,390万	39.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。