Ｆステージ浦添南
沖縄県浦添市勢理客1丁目15-33 | 築24年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.1万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、8年間で10.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,560万円です。4LDKが最も高く平均3,822万円、3LDKは平均3,560万円です。
３ＬＤＫ
3,773万
2件
3LDK
3,560万
6件
4LDK
3,822万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,773万 | 3,737万 | 3,808万 |
| 3LDK | 6件 | 3,560万 | 2,990万 | 3,899万 |
| 4LDK | 3件 | 3,822万 | 3,200万 | 4,201万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
40.4万/㎡
4-7階
4件
40.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市勢理客1丁目15-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 25.07m² ～ 84.59m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
神森小学校入口バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
学区情報
小学校
浦添市立神森小学校
中学校
浦添市立神森中���校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｆステージ浦添南 | 2002 | 47戸 | 41.8万 | 2,990万 |
| コートヴィレッジ勢理客 | 1990 | 17戸 | 23.9万 | 2,480万 |
| サンクレスト内間 | 2002 | 22戸 | 43.9万 | 3,298万 |
| ライオンズマンション勢理客 | 1990 | 16戸 | 24.6万 | 1,680万 |
| ミルコマンション浦添仲西 | 2012 | 50戸 | 49.3万 | 3,298万 |
| パラティーノ仲西 | 1999 | 32戸 | 53.2万 | 4,290万 |
| ライオンズマンション仲西 | 1991 | 40戸 | 42.9万 | 2,499万 |
| ウィングシャトー浦添宮城 | 2014 | 24戸 | 47.3万 | 3,750万 |
| ラフィーネ宮城 | 1991 | 40戸 | 33.3万 | 2,350万 |
| 久松マンション | 1985 | 34戸 | 35.3万 | 1,990万 |
| エンゼルハイムクロスビュー仲西 | 1999 | 78戸 | 38.3万 | 2,950万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 33.3万 | - | 43.4万 | 41.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 42.4万 | 37.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 37.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,598万 | 43.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。