ライオンズ伊祖レジデンス
沖縄県浦添市伊祖1丁目17-7 | 築18年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,777万円です。4LDKが最も高く平均4,052万円、3LDKは平均3,777万円です。
3LDK
3,777万
11件
4LDK
4,052万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,777万 | 3,179万 | 4,781万 |
| 4LDK | 3件 | 4,052万 | 3,467万 | 4,449万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（41.2万円）と比べて1.0万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
41.2万/㎡
4-7階
3件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市伊祖1丁目17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.57m² ～ 88.18m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩41分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
浦添市立浦城小学校
中学校
浦添市立仲西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ伊祖レジデンス | 2008 | 25戸 | 50.8万 | 3,690万 |
| ワイズエステムコート伊祖ウエスト | 2018 | 52戸 | 50.1万 | 4,380万 |
| ワイズエステムコート伊祖イースト | 2018 | 90戸 | 53.4万 | 3,700万 |
| ワイズエステムコート伊祖 | 2018 | 142戸 | 53.4万 | 3,700万 |
| ライオンズマンション伊祖 | 1989 | 15戸 | 29.9万 | 1,780万 |
| サントピア仲間 | 1995 | 16戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| プレミアムコート浦添仲間 | 2021 | 22戸 | 73.2万 | 4,500万 |
| ファイン仲間 | 1994 | 12戸 | 39.2万 | 2,950万 |
| プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール | 2025 | 44戸 | 64.8万 | 4,670万 |
| ライオンズマンション伊祖第２ | 1992 | 14戸 | 33.7万 | 2,099万 |
| グランピアマンション浦添伊祖２ | 1991 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.4万 | 36.4万 | - | - | 45.0万 | 47.9万 | 45.2万 | 50.8万 |
| 4LDK | - | - | 34.9万 | 43.4万 | 36.9万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 36.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。