アレアル宮里
沖縄県沖縄市宮里4丁目2-1 | 築9年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.4万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、7年間で5.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・4件）で、平均3,110万円です。3LDKが最も高く平均3,305万円、2LDKは平均2,868万円です。
1LDK
3,110万
4件
2LDK
2,868万
2件
3LDK
3,305万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,110万 | 2,700万 | 3,377万 |
| 2LDK | 2件 | 2,868万 | 2,815万 | 2,920万 |
| 3LDK | 3件 | 3,305万 | 3,118万 | 3,398万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（41.4万円）と比べて3.1万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
2件
41.4万/㎡
4-7階
7件
44.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市宮里4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年4月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 65.57m² ～ 75.11m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
ユニオン宮里店バス停駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
沖縄市小学校学区
中学校
沖縄市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アレアル宮里 | 2017 | 23戸 | 45.3万 | 3,398万 |
| アレアル２ | 2019 | 26戸 | 48.5万 | 3,498万 |
| ベアーズコート宮里スカイヒルズ | 2026 | 48戸 | - | - |
| ベアーズコート宮里サンライズ | 2014 | 36戸 | 38.4万 | 3,100万 |
| アーバンパレット美里仲原町 | 2024 | 15戸 | 60.2万 | 3,580万 |
| ミオシャトー宮里 | 2001 | 32戸 | 21.3万 | 1,890万 |
| ＡＲＥＡＬ4 | 2024 | 15戸 | 50.7万 | 4,700万 |
| エンズパレス美里シティ | 2018 | 60戸 | - | - |
| 東英マンション | 1984 | 17戸 | 12.3万 | 798万 |
| エンズガーデン宮里ヒルズ | 2016 | 52戸 | 51.1万 | 4,300万 |
| ワイズガーデン宮里ヒルズ | 2009 | 27戸 | 47.0万 | 2,900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.1万 | - | 45.2万 |
| 1LDK | - | - | 45.9万 | 44.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 45.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 45.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 41.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 45.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 46.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 41.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 43.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。