字金武の土地相場
沖縄県国頭郡金武町字金武 | 126件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県国頭郡金武町字金武の土地相場は坪単価2万円（126件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+85.4%。
推定相場
字金武の土地
126件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
245,247円/坪
推定総額
2,575万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,254円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
前年比 ▲85.4%
平均価格
999
取引実績
126件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+25.4%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,200円
363坪〜（1200㎡〜）
14.3/坪
2024年第4四半期
2,100円
121坪〜（400㎡〜）
17.4/坪
2024年第3四半期
750円
51坪〜（170㎡〜）
14.6/坪
2024年第3四半期
1,500円
296坪〜（980㎡〜）
5.1/坪
2024年第2四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2024年第1四半期
590円
67坪〜（220㎡〜）
8.9/坪
2024年第1四半期
340円
70坪〜（230㎡〜）
4.9/坪
2023年第4四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2023年第4四半期
800円
185坪〜（610㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡金武町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,470 | - |
| 2016 | 11,453 | - |
| 2018 | 11,573 | +35 |
| 2020 | 11,450 | +4 |
| 2022 | 11,451 | +47 |
| 2023 | 11,452 | +48 |
所得: 平均271万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡金武町の土地マップ
国頭郡金武町内のエリアランキング
字金武は国頭郡金武町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の字屋嘉とは71%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）