字伊芸の土地相場
沖縄県国頭郡金武町字伊芸 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県国頭郡金武町字伊芸の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字伊芸の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
115,545円/坪
推定総額
1,098万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が80,986円高くなります。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
969
取引実績
11件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082011201320212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪11万円へ、14年間で+12.3%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,400円
212坪〜（700㎡〜）
11.3/坪
2021年第1四半期
4,400円
363坪〜（1200㎡〜）
12.1/坪
2016年第3四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2013年第2四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2012年第2四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2012年第1四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2012年第1四半期
86円
38坪〜（125㎡〜）
2.3/坪
2011年第3四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2011年第3四半期
140円
36坪〜（120㎡〜）
3.9/坪
2009年第1四半期
250円
175坪〜（580㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡金武町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,470 | - |
| 2016 | 11,453 | - |
| 2018 | 11,573 | +35 |
| 2020 | 11,450 | +4 |
| 2022 | 11,451 | +47 |
| 2023 | 11,452 | +48 |
所得: 平均271万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡金武町の土地マップ
国頭郡金武町内のエリアランキング
字伊芸は国頭郡金武町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の字金武とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）