字屋嘉の土地相場
沖縄県国頭郡金武町字屋嘉 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が182,834円高くなります。
4m未満
11件
24万/坪
4〜6m
17件
40万/坪
6〜8m
16件
24万/坪
8m以上
14件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて151%の差があります。
ほぼ正方形
10件
43万/坪
ほぼ長方形
16件
37万/坪
不整形
12件
37万/坪
長方形
16件
32万/坪
ほぼ台形
3件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
北東
7件
54万/坪
北西
12件
44万/坪
南西
11件
37万/坪
東
5件
37万/坪
北
6件
27万/坪
南東
13件
25万/坪
西
3件
23万/坪
南
3件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
8件
倉庫
1件
平均坪単価
12.8/坪
3.9/㎡
平均価格
1,499
取引実績
62件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+422.8%上昇（年平均+26.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,000円
109坪〜（360㎡〜）
27.5/坪
2024年第2四半期
2,000円
209坪〜（690㎡〜）
9.6/坪
2024年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2024年第1四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2023年第4四半期
3,700円
224坪〜（740㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2023年第1四半期
790円
97坪〜（320㎡〜）
8.2/坪
2022年第4四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2022年第4四半期
5,300円
454坪〜（1500㎡〜）
11.7/坪
2022年第4四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡金武町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,470 | - |
| 2016 | 11,453 | - |
| 2018 | 11,573 | +35 |
| 2020 | 11,450 | +4 |
| 2022 | 11,451 | +47 |
| 2023 | 11,452 | +48 |
所得: 平均271万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡金武町の土地マップ
国頭郡金武町内のエリアランキング
字屋嘉は国頭郡金武町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価12.8/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
字屋嘉 ◀
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12.8/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）