字屋嘉の一戸建て相場
沖縄県国頭郡金武町字屋嘉 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県国頭郡金武町字屋嘉の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.1万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,024。木造（3,075）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
16件
4,024
木造
13件
3,075
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,667
80〜100㎡
4件
4,441
100〜120㎡
11件
2,622
120〜150㎡
7件
4,235
150㎡以上
7件
5,881
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,620
4〜6m
8件
4,285
6〜8m
16件
3,313
8m以上
6件
3,872
平均㎡単価
13.1
平均価格
3,167
取引実績
36件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
6万
19万
'08'09'10'13'15'16'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
24
築11-15年
10
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,800円
410㎡〜
6.8
2024年第3四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2024年第1四半期
4,500円
125㎡〜
36.0
2023年第2四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2023年第1四半期
2,200円
720㎡〜
3.1
2023年第1四半期
800円
290㎡〜
2.8
2023年第1四半期
450円
110㎡〜
4.1
2023年第1四半期
2,300円
380㎡〜
6.1
2022年第2四半期
8,800円
440㎡〜
20.0
2022年第2四半期
1,100円
370㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡金武町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,470 | - |
| 2016 | 11,453 | - |
| 2018 | 11,573 | +35 |
| 2020 | 11,450 | +4 |
| 2022 | 11,451 | +47 |
| 2023 | 11,452 | +48 |
所得: 平均271万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡金武町の一戸建てマップ
国頭郡金武町内のエリアランキング
字屋嘉は国頭郡金武町内3地区中1位（上位67%）。
単価13.1。
高価格帯（1〜1位）
1
字屋嘉 ◀
―
13.1
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
字屋嘉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。