字屋嘉の一戸建て相場
沖縄県国頭郡金武町字屋嘉 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字屋嘉の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
6,921万円
うち土地分
5,045万円
うち建物分
1,876万円
🏞 土地の条件
50坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,024。木造（3,075）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.1
平均価格
3,167
取引実績
36件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
6万
19万
'08'09'10'13'15'16'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
24
築11-15年
10
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,800円
410㎡〜
6.8
2024年第3四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2024年第1四半期
4,500円
125㎡〜
36.0
2023年第2四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2023年第1四半期
2,200円
720㎡〜
3.1
2023年第1四半期
800円
290㎡〜
2.8
2023年第1四半期
450円
110㎡〜
4.1
2023年第1四半期
2,300円
380㎡〜
6.1
2022年第2四半期
8,800円
440㎡〜
20.0
2022年第2四半期
1,100円
370㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡金武町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,470 | - |
| 2016 | 11,453 | - |
| 2018 | 11,573 | +35 |
| 2020 | 11,450 | +4 |
| 2022 | 11,451 | +47 |
| 2023 | 11,452 | +48 |
所得: 平均271万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡金武町の一戸建てマップ
国頭郡金武町内のエリアランキング
字屋嘉は国頭郡金武町内3地区中1位（上位67%）。
単価13.1。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）