字金武の一戸建て相場
沖縄県国頭郡金武町字金武 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,432。ＲＣ（2,559）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
3件
3,432
ＲＣ
17件
2,559
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
3,846
100〜120㎡
3件
2,221
150㎡以上
7件
3,181
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,954
6〜8m
8件
3,245
8m以上
7件
3,178
平均㎡単価
7.4
平均価格
1,995
取引実績
29件
平均面積
381㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
1万
14万
'08'09'10'11'14'16'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
6
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
12
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,700円
300㎡〜
15.7
2024年第2四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2023年第2四半期
2,900円
280㎡〜
10.4
2023年第1四半期
2,300円
115㎡〜
20.0
2022年第4四半期
1,000円
115㎡〜
8.7
2021年第1四半期
2,700円
410㎡〜
6.6
2020年第4四半期
1,800円
135㎡〜
13.3
2020年第4四半期
4,600円
540㎡〜
8.5
2020年第4四半期
1,200円
710㎡〜
1.7
2020年第2四半期
3,800円
900㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡金武町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,470 | - |
| 2016 | 11,453 | - |
| 2018 | 11,573 | +35 |
| 2020 | 11,450 | +4 |
| 2022 | 11,451 | +47 |
| 2023 | 11,452 | +48 |
所得: 平均271万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡金武町の一戸建てマップ
国頭郡金武町内のエリアランキング
字金武は国頭郡金武町内3地区中3位（上位0%）。
単価7.4。
1つ上の字伊芸とは52%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
字金武 ◀
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7.4