字惣慶の土地相場
沖縄県国頭郡宜野座村字惣慶 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県国頭郡宜野座村字惣慶の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字惣慶の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
35,425円/坪
推定総額
425万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大215%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が191,895円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて279%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
762
取引実績
25件
平均面積
148坪
489㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201220142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪9万円へ、15年間で+162.7%上昇（年平均+10.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
900円
115坪〜（380㎡〜）
7.8/坪
2023年第2四半期
3,000円
272坪〜（900㎡〜）
11.0/坪
2021年第1四半期
850円
178坪〜（590㎡〜）
4.8/坪
2020年第4四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
2020年第1四半期
850円
130坪〜（430㎡〜）
6.5/坪
2019年第4四半期
2,400円
251坪〜（830㎡〜）
9.6/坪
2019年第3四半期
380円
251坪〜（830㎡〜）
1.5/坪
2019年第2四半期
1,000円
142坪〜（470㎡〜）
7.0/坪
2017年第2四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2016年第3四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡宜野座村全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+41人/年
🔴 購買力: 平均所得250万円（全国平均の0.66倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,889 | - |
| 2016 | 5,942 | - |
| 2018 | 6,071 | +39 |
| 2020 | 6,187 | +73 |
| 2022 | 6,303 | +40 |
| 2023 | 6,339 | +17 |
所得: 平均250万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-2%、2050年-0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡宜野座村の土地マップ
国頭郡宜野座村内のエリアランキング
字惣慶は国頭郡宜野座村内4地区中3位（上位25%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の字宜野座とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）