字松田の土地相場
沖縄県国頭郡宜野座村字松田 | 23件の成約データ
沖縄県国頭郡宜野座村字松田の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-64.3%。
推定相場
字松田の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
32,260円/坪
推定総額
387万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大163%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,016円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて182%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▼64.3%
平均価格
692
取引実績
23件
平均面積
189坪
624㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20082012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+580.9%上昇（年平均+36.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
930円
290坪〜（960㎡〜）
3.2/坪
2024年第3四半期
230円
124坪〜（410㎡〜）
1.9/坪
2024年第2四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2023年第4四半期
290円
97坪〜（320㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
3,000円
484坪〜（1600㎡〜）
6.2/坪
2021年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
1,800円
393坪〜（1300㎡〜）
4.6/坪
2020年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2019年第1四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
1,100円
484坪〜（1600㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡宜野座村全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+41人/年
🔴 購買力: 平均所得250万円（全国平均の0.66倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,889 | - |
| 2016 | 5,942 | - |
| 2018 | 6,071 | +39 |
| 2020 | 6,187 | +73 |
| 2022 | 6,303 | +40 |
| 2023 | 6,339 | +17 |
所得: 平均250万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-2%、2050年-0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡宜野座村の土地マップ
国頭郡宜野座村内のエリアランキング
字松田は国頭郡宜野座村内4地区中4位（上位0%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の字惣慶とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）