字宜野座の土地相場
沖縄県国頭郡宜野座村字宜野座 | 20件の成約データ
沖縄県国頭郡宜野座村字宜野座の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字宜野座の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
45,339円/坪
推定総額
544万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大159%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が112,080円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて161%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
829
取引実績
20件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪2万円へ、15年間で60.4%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
190円
82坪〜（270㎡〜）
2.3/坪
2023年第1四半期
720円
121坪〜（400㎡〜）
6.0/坪
2022年第3四半期
1,700円
172坪〜（570㎡〜）
9.9/坪
2022年第1四半期
65円
33坪〜（110㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
71円
20坪〜（65㎡〜）
3.6/坪
2020年第4四半期
400円
148坪〜（490㎡〜）
2.7/坪
2020年第3四半期
950円
423坪〜（1400㎡〜）
2.2/坪
2018年第4四半期
320円
45坪〜（150㎡〜）
7.1/坪
2018年第4四半期
2,000円
218坪〜（720㎡〜）
9.2/坪
2018年第3四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡宜野座村全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+41人/年
🔴 購買力: 平均所得250万円（全国平均の0.66倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,889 | - |
| 2016 | 5,942 | - |
| 2018 | 6,071 | +39 |
| 2020 | 6,187 | +73 |
| 2022 | 6,303 | +40 |
| 2023 | 6,339 | +17 |
所得: 平均250万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-2%、2050年-0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡宜野座村の土地マップ
国頭郡宜野座村内のエリアランキング
字宜野座は国頭郡宜野座村内4地区中2位（上位50%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の字漢那とは23%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）