字漢那の土地相場
沖縄県国頭郡宜野座村字漢那 | 31件の成約データ
沖縄県国頭郡宜野座村字漢那の土地相場は坪単価2万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字漢那の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
60,331円/坪
推定総額
754万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,843円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて280%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
768
取引実績
31件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+16.4%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
190円
38坪〜（125㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
700円
172坪〜（570㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
1,400円
206坪〜（680㎡〜）
6.8/坪
2023年第2四半期
2,200円
94坪〜（310㎡〜）
23.5/坪
2023年第2四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2022年第3四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2022年第1四半期
72円
18坪〜（60㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2021年第3四半期
880円
221坪〜（730㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
270円
127坪〜（420㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡宜野座村全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+41人/年
🔴 購買力: 平均所得250万円（全国平均の0.66倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,889 | - |
| 2016 | 5,942 | - |
| 2018 | 6,071 | +39 |
| 2020 | 6,187 | +73 |
| 2022 | 6,303 | +40 |
| 2023 | 6,339 | +17 |
所得: 平均250万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-2%、2050年-0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡宜野座村の土地マップ
国頭郡宜野座村内のエリアランキング
字漢那は国頭郡宜野座村内4地区中1位（上位75%）。
坪単価6.8/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）