字惣慶の一戸建て相場
沖縄県国頭郡宜野座村字惣慶 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字惣慶の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
7,653万円
うち土地分
5,356万円
うち建物分
2,297万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.2
平均価格
4,123
取引実績
13件
平均面積
463㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
3万
20万
'13'14'17'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
15,000円
760㎡〜
19.7
2022年第4四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2022年第3四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2021年第1四半期
2,900円
750㎡〜
3.9
2021年第1四半期
6,500円
690㎡〜
9.4
2020年第2四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2020年第2四半期
5,200円
300㎡〜
17.3
2019年第3四半期
3,300円
470㎡〜
7.0
2019年第2四半期
3,000円
450㎡〜
6.7
2019年第2四半期
3,100円
370㎡〜
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡宜野座村全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+41人/年
🔴 購買力: 平均所得250万円（全国平均の0.66倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,889 | - |
| 2016 | 5,942 | - |
| 2018 | 6,071 | +39 |
| 2020 | 6,187 | +73 |
| 2022 | 6,303 | +40 |
| 2023 | 6,339 | +17 |
所得: 平均250万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-2%、2050年-0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系