字津波の土地相場
沖縄県国頭郡大宜味村字津波 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県国頭郡大宜味村字津波の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.1%。
推定相場
字津波の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
47,065円/坪
推定総額
471万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が44,305円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
前年比 ▼14.1%
平均価格
564
取引実績
14件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20102012201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2025年は坪7万円へ、15年間で+87.5%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2024年第2四半期
240円
82坪〜（270㎡〜）
2.9/坪
2024年第1四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2024年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
240円
239坪〜（790㎡〜）
1.0/坪
2014年第3四半期
140円
44坪〜（145㎡〜）
3.2/坪
2014年第1四半期
60円
48坪〜（160㎡〜）
1.2/坪
2014年第1四半期
58円
27坪〜（90㎡〜）
2.1/坪
2013年第4四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡大宜味村全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+13人/年
🔴 購買力: 平均所得234万円（全国平均の0.61倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,278 | - |
| 2016 | 3,161 | - |
| 2018 | 3,089 | -4 |
| 2020 | 3,074 | +41 |
| 2022 | 3,044 | +49 |
| 2023 | 2,987 | -19 |
所得: 平均234万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡大宜味村の土地マップ
国頭郡大宜味村内のエリアランキング
字津波は国頭郡大宜味村内3地区中1位（上位67%）。
坪単価4.5/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）