字塩屋の土地相場
沖縄県国頭郡大宜味村字塩屋 | 29件の成約データ
沖縄県国頭郡大宜味村字塩屋の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字塩屋の土地
29件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
68,059円/坪
推定総額
647万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,954円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
318
取引実績
29件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201120132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2023年は坪6万円へ、12年間で+55.7%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
360円
106坪〜（350㎡〜）
3.4/坪
2023年第1四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
2020年第4四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2020年第3四半期
380円
85坪〜（280㎡〜）
4.5/坪
2020年第2四半期
330円
97坪〜（320㎡〜）
3.4/坪
2020年第1四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2019年第2四半期
340円
97坪〜（320㎡〜）
3.5/坪
2018年第4四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2018年第3四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2017年第4四半期
150円
59坪〜（195㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡大宜味村全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+13人/年
🔴 購買力: 平均所得234万円（全国平均の0.61倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,278 | - |
| 2016 | 3,161 | - |
| 2018 | 3,089 | -4 |
| 2020 | 3,074 | +41 |
| 2022 | 3,044 | +49 |
| 2023 | 2,987 | -19 |
所得: 平均234万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡大宜味村の土地マップ
国頭郡大宜味村内のエリアランキング
字塩屋は国頭郡大宜味村内3地区中2位（上位33%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の字津波とは29%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）