ライオンズマンション辻
沖縄県那覇市辻1丁目6-5 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、13年間で187.5%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・11件）で、平均1,863万円です。4LDKが最も高く平均2,357万円、3LDKは平均1,664万円です。
2LDK
1,863万
11件
3LDK
1,664万
6件
4LDK
2,357万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,863万 | 1,347万 | 2,290万 |
| 3LDK | 6件 | 1,664万 | 1,507万 | 1,828万 |
| 4LDK | 9件 | 2,357万 | 1,933万 | 3,102万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
27万/㎡
4-7階
20件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市辻1丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 41.10m² ～ 90.87m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
旭橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立天妃小学校
中学校
那覇市立上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション辻 | 1985 | 16戸 | 32.8万 | 1,999万 |
| リベラルマンション21 | 1995 | 9戸 | 25.2万 | 1,280万 |
| ローズマンション波之上 | 1987 | 21戸 | 39.7万 | 2,199万 |
| エンゼルハイム西町 | 2000 | 32戸 | 12.6万 | 2,990万 |
| コンフォートスイートステージ西街 | 2007 | 32戸 | 62.1万 | 3,998万 |
| 西町第１マンション | 1981 | 10戸 | 18.4万 | 1,200万 |
| トリニティウエスト | 2000 | 10戸 | - | - |
| ワイズシティ西街 | 2011 | 40戸 | 51.9万 | 3,998万 |
| ライオンズマンション上之蔵 | 1986 | 21戸 | 31.5万 | 1,400万 |
| ウィングシャトー西町ウエストコースト | 2015 | 34戸 | 50.1万 | 3,798万 |
| ファミール西町ポートサイド | 1991 | 140戸 | 38.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.4万 | - | - | 24.5万 | 24.3万 | 24.3万 | 34.1万 | 34.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 22.9万 | 21.8万 | 22.4万 | - | - |
| 3LDK | - | 20.4万 | - | 22.9万 | 21.6万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.26万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 1,398万 | 25.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 25.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.29万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,298万 | 14.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。