サンパレコーポ識名
沖縄県那覇市識名1171-1 | 築43年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.388
補正係数 ×0.388
代表面積 59㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,609万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,609万 | 1,396万 | 1,822万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市識名1171-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 94.94m² |
| 管理会社 | 琉信ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
那覇市民体育館前バス停駅
学区情報
小学校
那覇市立真地小学校
中学校
那覇市立仲井真中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパレコーポ識名 | 1983 | - | 19.0万 | 1,800万 |
| ラフィーネヌーベル識名 | 1995 | 10戸 | 29.4万 | 2,490万 |
| ラフィーネ識名B | 1991 | 23戸 | 27.3万 | 2,100万 |
| グレイスハイム上間 | 1990 | 51戸 | 28.5万 | 2,280万 |
| グレイスガーデン那覇上間 | 2024 | 30戸 | 54.6万 | 4,350万 |
| ライトコート識名 | 1997 | 10戸 | 28.3万 | 2,480万 |
| フレスコア識名ヒルズ | 2008 | 12戸 | 38.4万 | 3,850万 |
| ニューウェイブプレミアムコート識名 | 2025 | 16戸 | 47.4万 | 3,600万 |
| フレスコア識名 | 2007 | 18戸 | 44.4万 | 3,230万 |
| ウィングシャトー真地ヒルズ | 2024 | 32戸 | 60.5万 | 4,000万 |
| グランドハイム仲井真台 | 1986 | 38戸 | 39.1万 | 1,899万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.2万 | 30.3万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 18.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。