ライオンズマンション大道
沖縄県那覇市大道35-10 | 築41年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.6万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、8年間で21.2%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
29.9〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 309件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・8件）で、平均1,320万円です。2LDKが最も高く平均1,987万円、2DKは平均1,320万円です。
2DK
1,320万
8件
2LDK
1,987万
5件
3LDK
1,616万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 1,320万 | 990万 | 1,659万 |
| 2LDK | 5件 | 1,987万 | 1,747万 | 2,244万 |
| 3LDK | 3件 | 1,616万 | 1,294万 | 2,059万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
24.8万/㎡
4-7階
12件
24.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市大道35-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 43.95m² ～ 91.56m² |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大道 | 1985 | 28戸 | 19.4万 | 990万 |
| サントピア大道 | 1993 | 30戸 | 34.5万 | 2,580万 |
| エバメゾン大道 | 1992 | 42戸 | 30.9万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション大道第2 | 1988 | - | - | - |
| 光マンションA棟 | 1974 | 55戸 | 15.2万 | 680万 |
| ワイズエステムコート安里駅彩レジデンス | 2026 | 36戸 | - | - |
| 光マンション | 1974 | - | - | - |
| アスオ坂下 | 2013 | 38戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| フリーベル大道セルカセントロ | 2018 | 38戸 | 66.7万 | 4,500万 |
| フリーベル大道セルカ セントロ セグンダ | 2021 | 24戸 | 69.9万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション松川 | 1984 | 18戸 | 42.3万 | 2,700万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 27.1万 | 24.9万 | 34.4万 | - | - | 19.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 21.6万 | 22.6万 | - |
| 2LDK | 25.5万 | 25.5万 | - | - | - | 25.5万 | 22.4万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.63万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,450万 | 34.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 22.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,000万 | 21.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 25.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,000万 | 21.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,450万 | 34.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 23.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。