ライオンズマンション三原
沖縄県那覇市三原1丁目14-12 | 築38年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.2万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、9年間で40.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の23%・5件）で、平均1,927万円です。4LDKが最も高く平均3,000万円、１Ｋは平均1,001万円です。
２ＬＤＫ
1,765万
5件
３ＬＤＫ
2,182万
3件
４ＬＤＫ
2,316万
2件
１Ｋ
1,001万
2件
2DK
1,927万
5件
2LDK
2,327万
3件
4LDK
3,000万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,765万 | 558万 | 2,233万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,182万 | 1,772万 | 2,615万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,316万 | 1,640万 | 2,991万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,001万 | 930万 | 1,071万 |
| 2DK | 5件 | 1,927万 | 1,561万 | 2,280万 |
| 2LDK | 3件 | 2,327万 | 2,205万 | 2,458万 |
| 4LDK | 2件 | 3,000万 | 3,000万 | 3,000万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
36.7万/㎡
4-7階
6件
34.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 43.59m² ～ 89.04m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
安里駅
ゆいレール
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徒歩5分
姫百合橋バス停駅
JR太多線
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徒歩9分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
大道小学校
中学校
大道小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション三原 | 1988 | 16戸 | 41.5万 | 2,280万 |
| サンハイツ比嘉 | 1999 | 27戸 | 26.4万 | 6,480万 |
| サンフラワー安里 | 1997 | 14戸 | 30.1万 | 1,750万 |
| ラフィーネヌーベル安里 | 1995 | 50戸 | 38.2万 | 2,999万 |
| ライオンズマンションほたる橋第２ | 1994 | 19戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| ライオンズ那覇三原マスターズゲート | 2021 | 102戸 | 78.8万 | 4,780万 |
| ライオンズタワー安里 | 1996 | 61戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| ダイナスティ安里 | 1997 | 16戸 | 39.3万 | 3,380万 |
| エンゼルハイム牧志 | 2012 | 21戸 | 27.4万 | 1,900万 |
| コーポ安里 | 1983 | 32戸 | 34.2万 | 2,399万 |
| ローズマンション安里 | 1983 | 20戸 | 50.7万 | 2,690万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 38.0万 | 34.4万 | 35.0万 | - | 42.3万 |
| 2LDK | 30.1万 | - | 32.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 43.14万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 33.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 33.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 32.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,599万 | 34.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 34.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
2DK
65,000〜72,000円
70,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。