高安の土地相場
沖縄県豊見城市高安 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県豊見城市高安の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.7万円（成約66件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が180,655円高くなります。
4m未満
4件
54万/坪
4〜6m
16件
49万/坪
6〜8m
5件
67万/坪
8m以上
24件
59万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価83万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて96%の差があります。
長方形
3件
83万/坪
ほぼ整形
13件
47万/坪
不整形
26件
47万/坪
ほぼ長方形
12件
43万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
104万/坪
南西
7件
62万/坪
東
10件
56万/坪
北西
11件
53万/坪
北東
4件
50万/坪
西
8件
48万/坪
北
4件
46万/坪
接面道路無
17件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
平均坪単価
24.7万/坪
7.5万/㎡
平均価格
1,993万円
取引実績
66件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪34万円へ、16年間で+115.2%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
2023年第3四半期
870万円
64坪〜（210㎡〜）
13.7万/坪
2023年第2四半期
2,500万円
57坪〜（190㎡〜）
43.5万/坪
2022年第1四半期
3,700万円
64坪〜（210㎡〜）
58.2万/坪
2021年第3四半期
860万円
82坪〜（270㎡〜）
10.5万/坪
2021年第2四半期
160万円
32坪〜（105㎡〜）
5.0万/坪
2021年第2四半期
2,400万円
60坪〜（200㎡〜）
39.7万/坪
2020年第4四半期
3,800万円
178坪〜（590㎡〜）
21.3万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
20坪〜（65㎡〜）
61.0万/坪
2020年第3四半期
3,700万円
76坪〜（250㎡〜）
48.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊見城市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-165人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,566 | - |
| 2017 | 63,980 | - |
| 2019 | 64,953 | +156 |
| 2021 | 65,940 | -91 |
| 2023 | 66,101 | -12 |
| 2024 | 65,889 | -312 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊見城市の土地マップ
豊見城市内のエリアランキング
高安は豊見城市内8地区中3位（上位63%）。
坪単価24.7万/坪。
1つ上の上田とは6%の差。
高安周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊見城市字高安後原７１８番３０ | 9.2万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 高安停 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）