豊崎の一戸建て相場

Name: 豊崎の一戸建て相場データ（豊見城市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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沖縄県豊見城市豊崎 | 103件の成約データ他の種別: マンション・土地

沖縄県豊見城市豊崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約103件、前年比+11.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

豊崎の一戸建て

90件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,660万円

うち土地分

4,102万円

うち建物分

1,558万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,691万円。木造（7,295万円）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

13,691万

10件

ＲＣ

13,569万

18件

軽量鉄骨造

9,530万

24件

木造

7,295万

38件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

7,615万

26件

100〜120㎡

7,602万

25件

120〜150㎡

8,519万

28件

150㎡以上

23,602万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

9,442万

3件

6〜8m

9,041万

65件

8m以上

11,659万

26件

豊崎 23.0万/㎡豊見城市内 1位/6地区

平均㎡単価

23.0万/㎡

前年比 ▲11.3%

平均価格

5,730万円

取引実績

103件

平均面積

239㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

21万

29万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,322万円

9件

３ＬＤＫ

5,457万円

7件

５ＬＤＫ

6,025万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,700万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

5,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,300万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 25.2万/㎡

2026年第1四半期 8,500万円 260㎡〜・４ＬＤＫ 32.7万/㎡

2026年第1四半期 7,300万円 255㎡〜・５ＬＤＫ 28.6万/㎡

2025年第4四半期 5,400万円 230㎡〜・５ＬＤＫ 23.5万/㎡

2025年第2四半期 5,700万円 190㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 30.0万/㎡

2025年第1四半期 4,700万円 210㎡〜・３ＬＤＫ 22.4万/㎡

2024年第4四半期 5,500万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 28.2万/㎡

2024年第3四半期 6,700万円 260㎡〜・３ＬＤＫ 25.8万/㎡

2024年第3四半期 6,400万円 270㎡〜・３ＬＤＫ 23.7万/㎡

2024年第3四半期 6,700万円 260㎡〜 25.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊見城市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-165人/年

🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	62,566	-
2017	63,980	-
2019	64,953	+156
2021	65,940	-91
2023	66,101	-12
2024	65,889	-312

所得: 平均324万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 7.7%（2018年: 5.1% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.2%

豊見城市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊見城市の一戸建てマップ

豊見城市内のエリアランキング

豊崎は豊見城市内6地区中1位（上位83%）。単価23.0万/㎡。

高価格帯（1〜2位）

1 豊崎 ◀

23.0万

―

2 我那覇

21.4万

-7%

中価格帯（3〜4位）

3 高安

20.6万

-10%

4 豊見城

20.6万

-11%

お手頃帯（5〜6位）

5 嘉数

20.4万

-11%

6 根差部

18.3万

-20%

豊崎周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊見城市字豊崎１番１１９８	15.9万/㎡	-	住宅,その他	アウトレットモールあしびなー前停 460m
豊見城市字豊崎１番５１０	14.8万/㎡	-	住宅	アウトレットモールあしびなー前停 750m
豊見城市字豊崎３番６２	14.4万/㎡	+11.6%	工場	道の駅豊崎停 470m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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