牧港のマンション相場
沖縄県浦添市牧港 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
沖縄県浦添市牧港のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.5万円（成約68件、前年比-0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.5万円に対し、築25年は43.6万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
69.5万/㎡
築5年
6件
57.8万/㎡
築10年
7件
55.2万/㎡
築15年
12件
49.7万/㎡
築20年
9件
44.1万/㎡
築25年
9件
43.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。４ＬＤＫの平均価格は4,426万円。
２ＤＫ
2件
3,691万円
２ＬＤＫ
16件
4,215万円
３ＬＤＫ
42件
3,735万円
４ＬＤＫ
5件
4,426万円
平均㎡単価
39.5万/㎡
前年比 ▼0.5%
平均価格
2,791万円
取引実績
68件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.2万円から2026年は㎡43.9万円へ、18年間で+128.8%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
49
築11-15年
29
築16-20年
28
築21-25年
28
築26-30年
33
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,632万円
42件
２ＬＤＫ
3,234万円
16件
４ＬＤＫ
3,200万円
5件
２ＤＫ
2,300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2026年第1四半期
650万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
牧港のマンション一覧（13棟）
ライオンズプラザ牧港第2
築29年
| 10階建
| 45戸
2,280万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズプラザ牧港
築31年
| 9階建
| 81戸
2,750万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウディアコート浦添
築20年
| 10階建
| 35戸
2,900万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ティアレ牧港ファインビュー
築11年
| 12階建
| 22戸
4,498万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ローズマンション牧港
築28年
| 10階建
| 53戸
2,398万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買12件
プレサンスロジェ浦添牧港ヴォール
築4年
| 12階建
| 21戸
3,800万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買9件
レーヴ牧港一丁目
築5年
| 地下1階付14階建
| 26戸
4,040万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買6件
エンズマリンハーバー牧港
築7年
| 9階建
| 24戸
3,750万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買5件
アルファスマート牧港
築3年
| 10階建
| 61戸
3,900万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買1件
プレミアムコート牧港
築5年
売買0件
プレサンスロジェ牧港レーヴタワー
築7年
| 19階建
| 72戸
売買0件
グランドパレス牧港
築6年
| 14階建
| 52戸
売買0件
プレミアムコート浦添牧港
築5年
| 14階建
| 117戸
売買0件
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-657人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,165 | - |
| 2017 | 114,372 | - |
| 2019 | 115,340 | -274 |
| 2021 | 115,744 | -134 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
| 2024 | 115,486 | -461 |
所得: 平均339万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市のマンションマップ
浦添市内のエリアランキング
牧港は浦添市内7地区中1位（上位86%）。
単価39.5万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）
牧港周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市牧港１丁目２８２番外 | 11.9万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 公民館入口停 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）