沢岻のマンション相場
沖縄県浦添市沢岻 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県浦添市沢岻のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.3万円（成約30件、前年比+50.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.6万円に対し、築35年は43.2万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
70.6万/㎡
築5年
7件
66.1万/㎡
築10年
2件
47.3万/㎡
築20年
2件
45.5万/㎡
築25年
2件
36.3万/㎡
築30年
3件
40.2万/㎡
築35年
10件
43.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は4,942万円。
３ＬＤＫ
14件
4,193万円
２ＬＤＫ
8件
3,468万円
４ＬＤＫ
5件
4,942万円
平均㎡単価
34.3万/㎡
前年比 ▲50.1%
平均価格
2,570万円
取引実績
30件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2026年は㎡51.8万円へ、18年間で+189.4%上昇（年平均+10.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
50
築11-15年
27
築21-25年
16
築26-30年
21
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,707万円
14件
２ＬＤＫ
2,513万円
8件
４ＬＤＫ
2,920万円
5件
３ＤＫ
1,200万円
1件
１Ｒ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
60㎡〜
35.0万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2023年第2四半期
4,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
沢岻のマンション一覧（7棟）
ヴァンヴェール沢岻ヒルズ
築11年
| 地下2階付8階建
| 56戸
4,380万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ワールドヒルズ那覇
築10年
| 3階建
| 32戸
990万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買24件
コートヴィレッジ浦添
築39年
| 3階建
| 53戸
2,150万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ミッドヒルズ沢岻
築3年
| 7階建
| 12戸
売買0件
コートヴィレッジ浦添C棟A
築39年
| 7階建
| 53戸
売買0件
コートヴィレッジ浦添C棟B
築39年
| 8階建
売買0件
宮城マンション
築52年
| 5階建
| 50戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
沢岻には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
大成キングスマンションミッドヒルズ沢岻
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-657人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,165 | - |
| 2017 | 114,372 | - |
| 2019 | 115,340 | -274 |
| 2021 | 115,744 | -134 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
| 2024 | 115,486 | -461 |
所得: 平均339万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市のマンションマップ
浦添市内のエリアランキング
沢岻は浦添市内7地区中2位（上位71%）。
単価34.3万/㎡。
1つ上の牧港とは15%の差。
お手頃帯（7〜7位）