コートヴィレッジ浦添
沖縄県浦添市沢岻1丁目49-1 | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコートヴィレッジ浦添全体の相場です（成約 20件、うち棟が特定できない事例 11件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.1万/㎡から2024年は34.6万/㎡へ、8年間で32.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・6件）で、平均3,001万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,847万円、2LDKは平均2,992万円です。
３ＬＤＫ
3,234万
6件
４ＬＤＫ
3,847万
3件
２ＬＤＫ
3,241万
2件
2LDK
2,992万
4件
3DK
3,179万
2件
3LDK
3,001万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,234万 | 2,587万 | 4,084万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,847万 | 2,451万 | 4,581万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,241万 | 2,798万 | 3,684万 |
| 2LDK | 4件 | 2,992万 | 2,119万 | 3,761万 |
| 3DK | 2件 | 3,179万 | 2,927万 | 3,431万 |
| 3LDK | 6件 | 3,001万 | 2,575万 | 3,684万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
39万/㎡
3階以上
10件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市沢岻1丁目49-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 61.16m² ～ 72.91m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
コートヴィレッジ浦添は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 11件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1987年 | 3階建 | 53戸 | 11件 | 31.69万 | - | - |
| A棟 | 1987年 | 3階建 | 13戸 | 7件 | 35.16万 | - | - |
| B棟 | 1987年 | 3階建 | 53戸 | 2件 | 25.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
沢岻小学校
中学校
神森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートヴィレッジ浦添 | 1987 | 53戸 | 35.2万 | 2,150万 |
| コートヴィレッジ浦添C棟A | 1987 | 53戸 | - | - |
| ミッドヒルズ沢岻 | 2023 | 12戸 | - | - |
| ヴァンヴェール沢岻ヒルズ | 2015 | 56戸 | 52.6万 | 4,380万 |
| 大成キングスマンションミッドヒルズ沢岻 | 2023 | 12戸 | - | - |
| ベアーズコート内間ライフアベニュー | 2024 | 21戸 | 70.1万 | 4,480万 |
| ベアーズコート内間 | 2016 | 33戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| ラフィーネ内間 | 1989 | 15戸 | - | - |
| ザ・ルチオ浦添 | 2026 | 20戸 | - | - |
| レジデンスたくし | 1975 | 89戸 | 12.4万 | 800万 |
| パティオ末吉 | 1992 | 10戸 | 38.6万 | 2,998万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 26.1万 | - | - | - | - | - | 35.2万 |
| 3LDK | - | 24.7万 | 25.4万 | 26.8万 | - | 31.7万 | 34.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 28.1万 | 39.5万 | 37.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.16万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.02万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.69万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,348万 | 37.92万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 38.72万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 40.34万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.07万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.26万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.43万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.43万/㎡ |
| 2019年11月 | - | ー | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.43万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.74万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。