レーヴ牧港一丁目
沖縄県浦添市牧港1丁目6-2 | 築5年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の51.9万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、2年間で5.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.9万円/㎡
レンジ
52.4〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 77.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 79件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均4,830万円です。2LDKが最も高く平均5,265万円、３ＬＤＫは平均4,703万円です。
２ＬＤＫ
4,830万
7件
３ＬＤＫ
4,703万
3件
2LDK
5,265万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,830万 | 3,900万 | 5,713万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,703万 | 4,493万 | 4,965万 |
| 2LDK | 5件 | 5,265万 | 4,711万 | 6,644万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市牧港1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 84.93m² ～ |
| 分譲会社 | ファンスタイル |
| 施工会社 | IMI CORPORATION |
| 管理会社 | サンビルド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
牧港郵便局入口バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線
学区情報
小学校
浦添市立牧港小学校
中学校
浦添市立港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーヴ牧港一丁目 | 2021 | 26戸 | 52.4万 | 4,040万 |
| ライオンズプラザ牧港第2 | 1997 | 45戸 | 39.2万 | 2,280万 |
| プレサンスロジェ牧港レーヴタワー | 2019 | 72戸 | - | - |
| サザンパレス港川スカイデュオ | 2005 | 123戸 | 32.5万 | 2,660万 |
| プレサンスロジェ浦添牧港ヴォール | 2022 | 21戸 | 51.3万 | 3,800万 |
| サントピア港川 | 1996 | 48戸 | 35.2万 | 2,898万 |
| ライオンズプラザ牧港 | 1995 | 81戸 | 40.9万 | 2,750万 |
| アルファスマート牧港 | 2023 | 61戸 | 59.3万 | 3,900万 |
| エンズマリンハーバー牧港 | 2019 | 24戸 | 56.3万 | 3,750万 |
| ライオンズマンション港川 | 1995 | 32戸 | 38.9万 | 2,390万 |
| グランドパレス牧港 | 2020 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 63.3万 | 54.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,320万 | 56.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,040万 | 52.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,040万 | 52.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 51.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。