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ライオンズプラザ牧港第2

沖縄県浦添市牧港2丁目33-1 | 築29年 | 45戸

推定相場
ライオンズプラザ牧港第2
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（48.2万円）より18.6%低く、浦添市全体の平均（40.9万円）より4.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、12年間で50.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均3,539万円です。4LDKが最も高く平均3,849万円、3LDKは平均3,539万円です。
3LDK
27件
3,539万
4LDK
8件
3,849万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 27件 3,539万 2,280万 5,325万
4LDK 8件 3,849万 3,506万 4,509万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.4万円で、4-7階（33.7万円）と比べて3.7万円（+11.0%）高くなっています。
4-7階
33.7万/㎡
25件
8階以上
37.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地沖縄県浦添市牧港2丁目33-1
築年月1997-09（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積58.15m² ～ 95.54m²
分譲会社大京
施工会社南進建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
牧港郵便局バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線
徒歩4分
🚉
安里駅
ゆいレール
徒歩19分
🚉
浦添前田駅
ゆいレール
徒歩35分

学区情報

小学校
浦添市立牧港小学校
中学校
浦添市立港川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ牧港第2 1997 45戸 39.2万 2,280万
レーヴ牧港一丁目 2021 26戸 52.4万 4,040万
エンズマリンハーバー牧港 2019 24戸 56.3万 3,750万
アルファスマート牧港 2023 61戸 59.3万 3,900万
プレサンスロジェ牧港レーヴタワー 2019 72戸 - -
ニューライフ牧港 1996 34戸 41.9万 2,498万
ライオンズプラザ牧港 1995 81戸 40.9万 2,750万
プラウディアコート浦添 2006 35戸 34.7万 2,900万
グランドパレス牧港 2020 52戸 - -
ローズマンション牧港 1998 53戸 35.4万 2,398万
プレミアムコート宜野湾西 2019 79戸 57.4万 3,600万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020222023202420252026
3LDK 27.0万 30.4万 31.0万 42.5万 46.1万 42.3万 38.1万 39.2万
4LDK 24.6万 24.5万 - 33.8万 31.4万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.22万/㎡
2025年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.57万/㎡
2025年7月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 3,498万 36.62万/㎡
2025年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.74万/㎡
2025年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.87万/㎡
2025年1月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.93万/㎡
2025年1月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 3,498万 36.62万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 3,498万 36.62万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.87万/㎡
2024年5月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.65万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,599万 42.83万/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.65万/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,949万 43.03万/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,699万 44.48万/㎡
2023年1月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.45万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,090万 50.92万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.87万/㎡
2022年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,949万 43.03万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.03万/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.12万/㎡
2022年11月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.8万/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.98万/㎡
2017年6月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.93万/㎡
2017年5月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,990万 23.35万/㎡
2017年1月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,990万 23.35万/㎡
2017年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.35万/㎡
2017年11月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,990万 23.35万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,498万 25.77万/㎡
2016年8月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,100万 24.64万/㎡
2016年6月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.1万/㎡
2016年6月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,498万 25.77万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,570万 27万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.18万/㎡
2015年8月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.24万/㎡
2014年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,318円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。