大平の土地相場
沖縄県浦添市大平 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
沖縄県浦添市大平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.5万円（成約35件、前年比+11.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が105,183円高くなります。
4〜6m
9件
41万/坪
6〜8m
12件
48万/坪
8m以上
9件
52万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価52万円で最も高く、不整形（33万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ整形
3件
52万/坪
ほぼ長方形
6件
51万/坪
長方形
8件
48万/坪
ほぼ台形
4件
46万/坪
不整形
9件
33万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
47万/坪
北東
9件
45万/坪
南西
10件
43万/坪
接面道路無
3件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
32.5万/坪
9.8万/㎡
前年比 ▲11.2%
平均価格
4,095万円
取引実績
35件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万58万38万18万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪62万円へ、17年間で+85.8%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
17,000万円
275坪〜（910㎡〜）
61.8万/坪
2024年第2四半期
4,600万円
73坪〜（240㎡〜）
63.4万/坪
2024年第2四半期
6,500万円
136坪〜（450㎡〜）
47.8万/坪
2022年第2四半期
100万円
32坪〜（105㎡〜）
3.1万/坪
2021年第2四半期
2,700万円
64坪〜（210㎡〜）
42.5万/坪
2021年第2四半期
2,900万円
64坪〜（210㎡〜）
45.7万/坪
2021年第1四半期
4,200万円
124坪〜（410㎡〜）
33.9万/坪
2021年第1四半期
3,700万円
73坪〜（240㎡〜）
51.0万/坪
2020年第2四半期
3,600万円
106坪〜（350㎡〜）
34.0万/坪
2020年第1四半期
2,500万円
50坪〜（165㎡〜）
50.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-657人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,165 | - |
| 2017 | 114,372 | - |
| 2019 | 115,340 | -274 |
| 2021 | 115,744 | -134 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
| 2024 | 115,486 | -461 |
所得: 平均339万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の土地マップ
浦添市内のエリアランキング
大平は浦添市内11地区中5位（上位55%）。
坪単価32.5万/坪。
1つ上の城間とは2%の差。