城間の土地相場

Name: 城間の土地相場データ（浦添市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

沖縄県浦添市城間 | 66件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

沖縄県浦添市城間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価33.3万円（成約66件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

城間の土地

66件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

505,871円/坪

推定総額

3,541万円

容積率単価

敷地面積

70坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が262,621円高くなります。

4m未満

41万/坪

24件

4〜6m

49万/坪

6件

6〜8m

57万/坪

4件

8m以上

67万/坪

12件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価56万円で最も高く、台形（35万円）と比べて60%の差があります。

ほぼ正方形

56万/坪

3件

ほぼ台形

46万/坪

6件

ほぼ長方形

45万/坪

15件

不整形

44万/坪

13件

ほぼ整形

43万/坪

3件

長方形

43万/坪

17件

台形

35万/坪

4件

道路の方位と坪単価

南西

55万/坪

8件

北西

54万/坪

4件

南東

53万/坪

19件

東

49万/坪

5件

北東

43万/坪

4件

北

38万/坪

4件

接面道路無

33万/坪

17件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。

住宅

7件

その他

4件

店舗

2件

事務所

1件

城間 33.3万/坪(10.1万/㎡) 浦添市内 4位/11地区

平均坪単価

33.3万/坪

10.1万/㎡

平均価格

3,048万円

取引実績

66件

平均面積

100坪

331㎡

相場の動き

坪単価の推移

78万58万38万18万

200820112014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+66.0%上昇（年平均+3.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

4件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,300万円 50坪〜（165㎡〜） 26.0万/坪

2024年第1四半期 2,500万円 38坪〜（125㎡〜） 66.1万/坪

2022年第1四半期 1,900万円 36坪〜（120㎡〜） 52.3万/坪

2022年第1四半期 4,800万円 73坪〜（240㎡〜） 66.1万/坪

2021年第4四半期 2,700万円 39坪〜（130㎡〜） 68.7万/坪

2021年第4四半期 600万円 15坪〜（50㎡〜） 39.7万/坪

2019年第4四半期 2,000万円 278坪〜（920㎡〜） 7.2万/坪

2019年第4四半期 400万円 29坪〜（95㎡〜） 13.9万/坪

2019年第4四半期 2,300万円 36坪〜（120㎡〜） 63.4万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（浦添市全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-657人/年

🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	114,165	-
2017	114,372	-
2019	115,340	-274
2021	115,744	-134
2023	115,545	-813
2024	115,486	-461

所得: 平均339万円（5年変化: +3.2%/年）

空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）

将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%

浦添市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

浦添市の土地マップ

浦添市内のエリアランキング

城間は浦添市内11地区中4位（上位64%）。坪単価33.3万/坪。 1つ上の伊祖とは3%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 屋富祖

39.3万/坪

+18%

2 経塚

38.0万/坪

+14%

3 伊祖

34.4万/坪

+3%

4 城間 ◀

33.3万/坪

―

中価格帯（5〜8位）

5 大平

32.5万/坪

-2%

6 前田

32.4万/坪

-3%

8 沢岻

31.9万/坪

-4%

他 1 地区

お手頃帯（9〜11位）

9 牧港

29.8万/坪

-10%

11 当山

24.4万/坪

-27%

他 1 地区

城間周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
浦添市字城間東田田２６９３番１外	30.5万/㎡	+3.4%	事務所	第二城間停 250m
浦添市城間３丁目２０１５番４	18.5万/㎡	+1.1%	住宅	城間二丁目停 150m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

城間の他の不動産相場