城間の一戸建て相場
沖縄県浦添市城間 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
沖縄県浦添市城間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,941万円。ＲＣ、ブロック造（3,458万円）との差は216%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
25件
10,941万
木造
3件
4,880万
ＲＣ、ブロック造
4件
3,458万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
13,148万
80〜100㎡
3件
3,749万
100〜120㎡
4件
4,860万
120〜150㎡
8件
4,392万
150㎡以上
19件
10,165万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大330%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,797万
4〜6m
7件
5,572万
6〜8m
13件
5,321万
8m以上
21件
12,021万
平均㎡単価
21.0万/㎡
平均価格
5,047万円
取引実績
48件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
14万
38万
'08'12'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
22
築11-15年
24
築16-20年
27
築21-25年
13
築26-30年
17
築31年以上
22
間取り別の相場
６ＬＤＫ
6,300万円
2件
３ＬＤＫ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,500万円
145㎡〜
・６ＬＤＫ
37.9万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
180㎡〜
21.7万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
145㎡〜
17.2万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
26.9万/㎡
2024年第2四半期
7,100万円
290㎡〜
・６ＬＤＫ
24.5万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
65㎡〜
36.9万/㎡
2024年第1四半期
800万円
40㎡〜
20.0万/㎡
2023年第4四半期
4,900万円
320㎡〜
15.3万/㎡
2023年第4四半期
4,600万円
120㎡〜
38.3万/㎡
2022年第4四半期
3,700万円
135㎡〜
27.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-657人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,165 | - |
| 2017 | 114,372 | - |
| 2019 | 115,340 | -274 |
| 2021 | 115,744 | -134 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
| 2024 | 115,486 | -461 |
所得: 平均339万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の一戸建てマップ
浦添市内のエリアランキング
城間は浦添市内10地区中8位（上位20%）。
単価21.0万/㎡。
1つ上の仲間とは4%の差。
城間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市字城間東田田２６９３番１外 | 30.5万/㎡ | +3.4% | 事務所 | 第二城間停 250m |
| 浦添市城間３丁目２０１５番４ | 18.5万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 城間二丁目停 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）