仲間の一戸建て相場
沖縄県浦添市仲間 | 32件の成約データ
沖縄県浦添市仲間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,655万円。木造（4,263万円）との差は56%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
18件
6,655万
木造
6件
4,263万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
4,350万
100〜120㎡
4件
7,354万
120〜150㎡
4件
4,470万
150㎡以上
8件
8,581万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
6,966万
4〜6m
11件
5,792万
6〜8m
12件
5,347万
8m以上
6件
7,932万
平均㎡単価
21.9万/㎡
平均価格
4,241万円
取引実績
32件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
24万
18万
'08'10'12'14'16'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
32
築11-15年
21
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,700万円
320㎡〜
17.8万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
90㎡〜
32.2万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
115㎡〜
10.4万/㎡
2024年第1四半期
5,900万円
380㎡〜
15.5万/㎡
2022年第3四半期
4,400万円
95㎡〜
46.3万/㎡
2022年第2四半期
4,500万円
95㎡〜
47.4万/㎡
2021年第4四半期
5,700万円
115㎡〜
49.6万/㎡
2021年第1四半期
4,200万円
130㎡〜
32.3万/㎡
2020年第1四半期
3,800万円
230㎡〜
16.5万/㎡
2020年第1四半期
6,000万円
420㎡〜
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-657人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,165 | - |
| 2017 | 114,372 | - |
| 2019 | 115,340 | -274 |
| 2021 | 115,744 | -134 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
| 2024 | 115,486 | -461 |
所得: 平均339万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の一戸建てマップ
浦添市内のエリアランキング
仲間は浦添市内10地区中7位（上位30%）。
単価21.9万/㎡。
1つ上の宮城とは0%の差。
仲間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市仲間３丁目３３４番１５２ | 15.7万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 浦添前田 500m |
| 浦添市仲間２丁目１１８番 | 11.5万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 仲間停 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）