ラフィーネヌーベル屋富祖
沖縄県浦添市屋富祖2丁目4-16 | 築31年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.3万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、7年間で40.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはー（全体の38%・6件）で、平均2,474万円です。4LDKが最も高く平均2,702万円、3LDKは平均2,315万円です。
ー
2,474万
6件
3LDK
2,315万
5件
4LDK
2,702万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 6件 | 2,474万 | 2,149万 | 2,983万 |
| 3LDK | 5件 | 2,315万 | 2,146万 | 2,537万 |
| 4LDK | 5件 | 2,702万 | 2,431万 | 3,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（28.9万円）と比べて2.0万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
4件
28.9万/㎡
4-7階
12件
30.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市屋富祖2丁目4-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 58.90m² ～ 82.43m² |
| 分譲会社 | 浩陽開発 |
| 施工会社 | 三菱建設 松尾建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大平養護学校前バス停駅
JR津軽線
学区情報
小学校
浦添市立仲西小学校
中学校
浦添市立仲西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネヌーベル屋富祖 | 1995 | 43戸 | 41.1万 | 3,190万 |
| ラフィーネヌーベル屋富祖第２ | 1996 | 34戸 | 33.4万 | 2,603万 |
| シーアイマンション浦添 | 1974 | 84戸 | 29.4万 | 2,290万 |
| ファミールレジデンスヴェルデ屋富祖 | 1991 | 39戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| ユートピア大平 | 2007 | 7戸 | - | - |
| ゴールドキャッスル大平 | 1988 | 26戸 | - | - |
| コンフォート屋富祖 | 1995 | 16戸 | 25.9万 | 1,990万 |
| コンフォート大平 | 1991 | 14戸 | 28.7万 | 2,069万 |
| 津嘉山ハイツ | 1973 | 36戸 | 8.5万 | 250万 |
| ライオンズマンション伊祖第２ | 1992 | 14戸 | 33.7万 | 2,099万 |
| プレミアムコート浦添宮城 | 2025 | 39戸 | 66.3万 | 4,190万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.2万 | - | 26.3万 | - | 41.1万 |
| ー | - | 28.5万 | 30.0万 | 37.0万 | - |
| 3LDK | 30.1万 | - | 32.3万 | 30.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,775万 | 30.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.08万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 2,430万 | 32.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。