胡屋の土地相場
沖縄県沖縄市胡屋 | 66件の成約データ 他の種別: マンション
沖縄県沖縄市胡屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.9万円（成約66件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が233,835円高くなります。
4m未満
8件
21万/坪
4〜6m
12件
23万/坪
6〜8m
6件
33万/坪
8m以上
25件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて121%の差があります。
ほぼ台形
8件
44万/坪
ほぼ長方形
15件
35万/坪
台形
3件
31万/坪
長方形
8件
29万/坪
不整形
23件
24万/坪
ほぼ整形
8件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+-38%のプレミアムがあります。
南西
7件
53万/坪
北
5件
38万/坪
北西
10件
35万/坪
南東
3件
33万/坪
北東
19件
32万/坪
南
3件
24万/坪
東
5件
17万/坪
接面道路無
13件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
7件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
24.9万/坪
7.5万/㎡
平均価格
2,034万円
取引実績
66件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪42万円へ、16年間で+40.6%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
640万円
12坪〜（40㎡〜）
52.9万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
48坪〜（160㎡〜）
31.0万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
57坪〜（190㎡〜）
36.5万/坪
2022年第4四半期
3,500万円
91坪〜（300㎡〜）
38.6万/坪
2022年第2四半期
4,800万円
209坪〜（690㎡〜）
23.0万/坪
2021年第4四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
59坪〜（195㎡〜）
22.0万/坪
2021年第2四半期
2,200万円
91坪〜（300㎡〜）
24.2万/坪
2020年第3四半期
1,500万円
30坪〜（100㎡〜）
49.6万/坪
2020年第2四半期
2,200万円
50坪〜（165㎡〜）
44.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-408人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 140,503 | - |
| 2017 | 141,775 | - |
| 2019 | 142,634 | +123 |
| 2021 | 143,119 | +36 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
| 2024 | 141,739 | -416 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
胡屋は沖縄市内21地区中7位（上位67%）。
坪単価24.9万/坪。
1つ上の諸見里とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
胡屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沖縄市胡屋１丁目１３９０番１ | 14.3万/㎡ | +2.9% | 店舗,事務所 | 胡屋停 |
| 沖縄市胡屋４丁目９０６番２ | 7.9万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 中の町停 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）