胡屋のマンション相場
沖縄県沖縄市胡屋 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県沖縄市胡屋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価23.9万円に対し、築35年は19.4万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
23.9万/㎡
築25年
8件
46.5万/㎡
築30年
10件
28.0万/㎡
築35年
8件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は2,213万円。
２ＬＤＫ
16件
1,497万円
１ＤＫ
2件
423万円
２ＤＫ
8件
1,560万円
３ＬＤＫ
2件
2,213万円
平均㎡単価
15.1万/㎡
平均価格
784万円
取引実績
33件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2025年は㎡21.6万円へ、17年間で+116.5%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
17
間取り別の相場
２ＬＤＫ
883万円
16件
２ＤＫ
700万円
8件
１ＤＫ
400万円
2件
３ＬＤＫ
825万円
2件
１ＬＤＫ
700万円
1件
３Ｋ
700万円
1件
オープンフロア
560万円
1件
３ＤＫ
540万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第1四半期
700万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
980万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2023年第3四半期
900万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
20.0万/㎡
2022年第4四半期
400万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
11.4万/㎡
2022年第4四半期
400万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
11.4万/㎡
2022年第2四半期
890万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.8万/㎡
2021年第3四半期
630万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
胡屋のマンション一覧（5棟）
市場環境（沖縄市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-408人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 140,503 | - |
| 2017 | 141,775 | - |
| 2019 | 142,634 | +123 |
| 2021 | 143,119 | +36 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
| 2024 | 141,739 | -416 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市のマンションマップ
沖縄市内のエリアランキング
胡屋は沖縄市内5地区中5位（上位0%）。
単価15.1万/㎡。
1つ上の住吉とは51%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
胡屋 ◀
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15.1万
胡屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沖縄市胡屋１丁目１３９０番１ | 14.3万/㎡ | +2.9% | 店舗,事務所 | 胡屋停 |
| 沖縄市胡屋４丁目９０６番２ | 7.9万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 中の町停 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）