住吉のマンション相場
沖縄県沖縄市住吉 | 30件の成約データ
沖縄県沖縄市住吉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.6万円に対し、築30年は28.3万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
39.6万/㎡
築5年
2件
45.3万/㎡
築20年
7件
33.3万/㎡
築25年
5件
34.1万/㎡
築30年
12件
28.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。１ＬＤＫの平均価格は2,012万円。
４ＬＤＫ
6件
2,986万円
３ＬＤＫ
14件
2,137万円
２ＬＤＫ
3件
2,736万円
２ＤＫ
3件
1,974万円
１ＬＤＫ
2件
2,012万円
平均㎡単価
22.9万/㎡
平均価格
1,554万円
取引実績
30件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡38.6万円へ、17年間で+169.9%上昇（年平均+10.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
39
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
22
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,676万円
14件
４ＬＤＫ
1,375万円
6件
２ＬＤＫ
1,883万円
3件
２ＤＫ
1,267万円
3件
１ＬＤＫ
1,800万円
2件
３ＤＫ
1,200万円
1件
オープンフロア
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
33.3万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＤＫ
27.3万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉のマンション一覧（4棟）
市場環境（沖縄市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-408人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 140,503 | - |
| 2017 | 141,775 | - |
| 2019 | 142,634 | +123 |
| 2021 | 143,119 | +36 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
| 2024 | 141,739 | -416 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系